深圳市住房和建設(shè)局 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)關(guān)于做好裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)工作的通知
市建筑工務(wù)署、市住房保障署、市城市更新局，各區(qū)住房建設(shè)局、大鵬新區(qū)城建局，市規(guī)劃國土委各管理局，各區(qū)城市更新局，各建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)及各有關(guān)單位：
為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》和《深圳市裝配式建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2018-2020）》（以下簡稱《專項(xiàng)規(guī)劃》）等相關(guān)文件要求，切實(shí)推進(jìn)裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施，促進(jìn)我市裝配式建筑技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展，現(xiàn)就做好有關(guān)工作通知如下：
一、對(duì)于《專項(xiàng)規(guī)劃》中要求實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目，規(guī)劃國土部門、城市更新部門應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)和供地方案中備注：“項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照《專項(xiàng)規(guī)劃》的要求實(shí)施裝配式建筑，滿足《深圳市裝配式建筑評(píng)分規(guī)則》（以下簡稱《評(píng)分規(guī)則》）”，并落實(shí)到土地出讓合同或者土地批準(zhǔn)文件。規(guī)劃國土部門、城市更新部門在用地規(guī)劃許可、方案核查、工程規(guī)劃許可的辦事指南中予以告知。
本通知實(shí)施之日前已簽訂土地出讓合同或者土地劃撥決定，尚未辦理用地規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，規(guī)劃國土部門、城市更新部門應(yīng)當(dāng)從用地規(guī)劃許可環(huán)節(jié)開始執(zhí)行上述規(guī)定，并在方案核查或者工程規(guī)劃許可環(huán)節(jié)作相關(guān)要求。
《專項(xiàng)規(guī)劃》中所稱的新建建筑，是指《專項(xiàng)規(guī)劃》發(fā)布實(shí)施后各年度按要求實(shí)施裝配式建筑的新辦理用地規(guī)劃許可證的建筑；《專項(xiàng)規(guī)劃》中所稱的建筑面積，是指用地規(guī)劃許可證的計(jì)容建筑面積。
二、實(shí)施裝配式建筑的項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)要求設(shè)計(jì)單位按照《評(píng)分規(guī)則》進(jìn)行裝配式建筑設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)文件中對(duì)裝配式建筑技術(shù)評(píng)分進(jìn)行專篇說明，并落實(shí)到各專業(yè)施工圖中。對(duì)于政府投資的裝配式建筑項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定采用工程總承包建設(shè)模式，并全過程應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。
在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照《評(píng)分規(guī)則》進(jìn)行裝配式建筑設(shè)計(jì)階段評(píng)分，編制裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施方案，并從市裝配式建筑專家?guī)熘谐槿〔簧儆?名專家（至少涵蓋設(shè)計(jì)、施工、生產(chǎn)）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^后才能進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。對(duì)于低層和多層居住建筑、特殊公共建筑等確因技術(shù)條件限制，無法滿足《評(píng)分規(guī)則》最低技術(shù)評(píng)分要求的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)完成后向市建設(shè)科技促進(jìn)中心提出申請(qǐng)，由市建設(shè)科技促進(jìn)中心組織市裝配式建筑專家?guī)熘械膶＜覍?duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)論證，如專家意見認(rèn)為項(xiàng)目確實(shí)無法滿足技術(shù)評(píng)分要求的，可以適當(dāng)降低技術(shù)評(píng)分要求，并將技術(shù)論證結(jié)果抄送規(guī)劃國土部門、城市更新部門。
在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件、裝配式建筑設(shè)計(jì)階段評(píng)分表、裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施方案、專家評(píng)審意見、裝配式建筑設(shè)計(jì)階段評(píng)分審查表等相關(guān)材料提交至施工圖審查機(jī)構(gòu)。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)階段評(píng)分審查要求進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格才能出具施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書，并在施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書中注明“本工程施工圖設(shè)計(jì)文件滿足《評(píng)分規(guī)則》”。施工圖設(shè)計(jì)文件涉及裝配式建筑技術(shù)項(xiàng)調(diào)整的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新組織專家評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^后才能報(bào)施工圖設(shè)計(jì)文件審查。
在項(xiàng)目施工階段，建設(shè)各方責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照通過審查的施工圖設(shè)計(jì)文件和裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施方案實(shí)施，確保滿足《評(píng)分規(guī)則》最低技術(shù)評(píng)分要求；施工圖設(shè)計(jì)文件變更涉及裝配式建筑技術(shù)項(xiàng)調(diào)整的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)重新組織專家評(píng)審，并報(bào)原施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。
在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照竣工驗(yàn)收資料重新復(fù)核技術(shù)評(píng)分，在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中對(duì)裝配式建筑技術(shù)評(píng)分進(jìn)行專篇說明，作為竣工驗(yàn)收備案的材料之一，項(xiàng)目交付使用后完成裝配式建筑竣工階段評(píng)分。
三、住房建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)在施工許可、質(zhì)量監(jiān)管、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件和裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施方案落實(shí)情況的監(jiān)督和抽查。
四、本通知實(shí)施之日前，已明確要求實(shí)施裝配式建筑且已取得用地規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，可以按《深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段技術(shù)認(rèn)定工作的通知》（深建規(guī)〔2017〕3號(hào)文）要求執(zhí)行，也可以按本通知要求執(zhí)行。
本通知實(shí)施之日后取得用地規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，按本通知執(zhí)行。
五、本通知自2018年12月1日起實(shí)施，有效期5年。
附件:1.《深圳市裝配式建筑評(píng)分規(guī)則》
2.《深圳市裝配式建筑設(shè)計(jì)階段評(píng)分表（混凝土結(jié)構(gòu)）》
3.《深圳市裝配式建筑設(shè)計(jì)階段評(píng)分表（鋼結(jié)構(gòu)）》
4.《深圳市裝配式建筑項(xiàng)目實(shí)施方案》（參考格式）
5.《深圳市裝配式建筑項(xiàng)目專家評(píng)審意見》（參考格式）
6.《深圳市裝配式建筑設(shè)計(jì)階段評(píng)分審查要求（施工圖審查機(jī)構(gòu)用）》
7.《深圳市裝配式建筑設(shè)計(jì)階段評(píng)分審查表（混凝土結(jié)構(gòu)）》
8.《深圳市裝配式建筑設(shè)計(jì)階段評(píng)分審查表（鋼結(jié)構(gòu)）》
9.《裝配式建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告專篇說明》（參考格式）
深圳市住房和建設(shè)局 深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì)
2018年11月1日
